+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как риэлторы обманывают продавцов квартир

Как риэлторы обманывают продавцов квартир

Риэлторская комиссия — это несколько процентов от общей суммы заключенной сделки, но в действительности заработок риэлтора может быть в разы больше. В последнее время среднее вознаграждение риэлтора за продажу и покупку квартиры в Москве или Подмосковье составляет примерно от до тыс. Риэлторы порой прибегают к различным махинациям, чтобы получить дополнительный доход помимо официального вознаграждения, предусмотренного договором. Это наиболее распространенный способ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Цикл статей "Вся правда о риэлторах"

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТОП 5 схем мошенничества при продаже квартиры - 95% этого не знают

Это одна из самых популярных афер в сфере недвижимости. Происходит это так. Вы продаёте квартиру и находите покупателя. Но есть один нюанс: брать квартиру он будет в ипотеку, саму ипотеку одобрили, но первоначального взноса у него нет. Он просит войти в его положение и искусственно завысить стоимость квартиры на величину взноса, а потом написать расписку, будто вы получили от него этот первоначальный взнос.

Обычно эта сумма не превышает тысяч рублей за сумму больше мошеннику грозит уже уголовная ответственность. Делается это всё якобы для того, чтобы покупатель мог предъявить расписку продавца сотрудникам банка, получить ипотеку и уже после этого заплатить вам. Фактически же, получив расписку, аферисты отказываются от сделки и просят вернуть деньги по расписке. Вы никакие деньги, конечно, не получали, вот только отдать их всё равно придётся — на расписке ведь стоит ваша подпись.

Всё это звучит неправдоподобно ну кто на такое пойдёт? Как себя обезопасить: никогда не соглашайтесь на подобные схемы и пишите расписки только на те деньги, которые действительно получали. В договорах всегда должна отражаться реальная сумма, которую вы получили на руки.

Если покупатель настаивает на этой мошеннической схеме, предложите ему в ответ дать вам расписку в том, что он берёт у вас сумму, равную первоначальному взносу по ипотеке, в долг. Вы опубликовали объявление о продаже квартиры. Через какое-то время появляется потенциальный покупатель, который хочет приобрести именно вашу квартиру. Он очень боится, что приглянувшийся вариант ускользнёт от него, и даже готов доказать свою заинтересованность с помощью аванса — чтобы вы точно не отдали квартиру кому-то ещё.

Деньги он готов перевести прямо сейчас вам на карту и просит продиктовать её номер и три цифры на обороте. На радостях вы говорите все цифры, а через какое-то время получаете смс от банка, но не о поступлении, а о списании всех средств. Эта стандартная схема обмана, характерная для многих сфер, в том числе недвижимости. Как себя обезопасить: никогда не называйте посторонним людям цифры с оборота банковской карты и пин-коды. В ответ на предложение о переводе средств предложите устроить осмотр квартиры и подписать авансовое соглашение или договор задатка — если перед вами мошенник, он найдёт причину отказаться или отсрочить встречу на неопределённое время.

Вы нашли покупателя, он готов платить, но настаивает на передаче наличных старым дедовским способом — из рук в руки. Вам, конечно, не терпится завершить сделку, и вы соглашаетесь, да и что может пойти не так?

Но пересчитать большую сумму вручную сложно, а проверить каждую купюру на подлинность вообще невозможно. Дальше возможны варианты: денег либо меньше, либо среди них есть фальшивки.

Аренду ячейки — от до рублей в месяц — оплачивает покупатель. Вы не собираетесь продавать свою квартиру, но хотите взять под неё кредит: срочно понадобились деньги, но нужной суммы на руках нет. Паспорта и документов на квартиру оказывается достаточно — сотрудник даже не спрашивает размер вашей зарплаты. Как себя обезопасить: всегда внимательно читайте все бумаги, которые подписываете, и доверяйте кредитные операции только банкам.

Микрофинансовые организации ненадёжны, они открываются и закрываются одна за другой, и полагаться на честность их сотрудников нельзя. Но помните: преступники профессиональны и постоянно совершенствуются в способах и технологиях обмана. Однако выполнение простых правил по-прежнему может защитить вас от многих схем мошенников. Чем прозрачнее сделка, тем меньше шансов у преступников вас обмануть. Чтобы не стать жертвой аферистов, приобретайте и продавайте свою недвижимость только у легального агентства недвижимости, которое зарегистрировано как юридическое лицо или индивидуальный предприниматель и является добросовестным налогоплательщиком, расположено в своем "капитальном" офисе, а не "на двух стульях и одном столе с компьютером и принтером в арендуемой комнатушке", состоит на обязательном учете в Роскомнадзоре, Росфинмониторинге, Росстате и отчитывается перед ними, профессиональная деятельность которого застрахована в известной страховой компании.

Этими и многими другими признаками благонадежности обладает Оператор недвижимости "Перспектива24". Все его юристы имеют высокую профессиональную репутацию, работают в строгом соответствии с законодательством и Юридическим регламентом в нем, к слову, более страниц!

О компании. Услуги Услуги Продать. Коммерческая недвижимость. Юридические услуги. Срочный выкуп квартир. Офисное помещение Аренда. Торговое помещение Продажа. Торговое помещение Аренда. Помещение свободного назначения Продажа. Помещение свободного назначения Аренда. Складское помещение Продажа. Складское помещение Аренда. Производственное помещение Продажа.

Производственное помещение Аренда. Гостиница Продажа. Новостройки Новостройки Дема. Зеленая роща. Проспект Октября. Первичная Вторичная Студия. Вторичная Вторичная Студия.

Дома, дачи, коттеджи Дома, дачи, коттеджи Уфа Село нагаево Село чесноковка Деревня башкортостан Село нижегородка 7. Село таптыково 6. Деревня жилино 6. Село зубово 5. Село булгаково 4. Деревня шамонино 4. Земельные участки Земельные участки Уфа Деревня старые киешки 4. Деревня юматово 2. Село чесноковка 2. Село карамалы 1. Село иглино 1. Деревня блохино 1. Деревня красный ключ 1. Деревня новоянсаитово 1. Партнёрам Партнёрам Инвестиции. Подрядным организациям. Агенты Как обманывают продавцов квартир 25 Сентября Просмотров Вернуться к списку Поделиться.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Ждем в нашем офисе: г. Уфа, улица Заки Валиди Улучшить работу Перспектива24 Обучение в Перспектива Да Нет.

Кажется, что продавцу квартиры почти ничего не угрожает: как правило, обманывают покупателей недвижимости. К сожалению, это не так — продавец может потерять как квартиру, так и деньги. Сегодня рассказываем, как надурить наивного собственника.

Всем привет! Обратилась недавно ко мне женщина, которая решила продать свою квартиру самостоятельно. Обратилась, как вы поняли, не за помощью в продаже, а за разъяснениями некоторых событий, которые стали происходить после того, как она дала объявление о продаже своей квартиры. Далее несколько её цитат для понимания происходящего:.

Как обмануть продавца квартиры

Это одна из самых популярных афер в сфере недвижимости. Происходит это так. Вы продаёте квартиру и находите покупателя. Но есть один нюанс: брать квартиру он будет в ипотеку, саму ипотеку одобрили, но первоначального взноса у него нет. Он просит войти в его положение и искусственно завысить стоимость квартиры на величину взноса, а потом написать расписку, будто вы получили от него этот первоначальный взнос.

Как обманывают риэлторы – 28 схем мошенников в 2019

В этой статье собрана наиболее полная информация в интернете на год по тому, как обманывают риэлторы при покупке, продаже или аренде квартиры. Собраны все схемы мошенничества и хитрости в работе риэлтора. А в конце статьи рассмотрены наиболее их опасные представители. Это рейдеры и черные риэлторы. Для тех вообще нет границ. Они готовы на всё, даже на убийство, ради вашей недвижимости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК РИЕЛТОРЫ РАЗВОДЯТ НА ДЕНЬГИ и СРЫВАЮТ СДЕЛКИ. Реальный разговор по телефону.
Вам предлагают сотрудничество и помощь в поиске покупателя.

Конец года охарактеризовался снижением Центробанком ключевой ставки. И вслед за этим начали снижаться Банк Уралсиб запустил программу по покупке в ипотеку квартир, которые находятся в залоге других Мы знаем, что эти статьи вызывают раздражение у многих риэлторов. Потому, что они узнают в них себя, а это зачастую бывает не слишком приятно. Что ж, каждый вправе делать свой выбор: тот, кто узнал себя в статьях, может изменить свое отношение к собственной работе. Или — не изменить и продолжить в том же духе. И в этом случае внимательно читать эти статьи стоит потребителям. Что толку клиентам от этих статей?

Как обманывают продавцов квартир

Как известно, в Советском Союзе с частной собственностью все было сложно. Так что после того, как он развалился, одним из шагов по Наследственное право считается одной из актуальных и востребованных областей юридической деятельности.

.

.

Есть несколько схем, как обмануть продавцов квартир. Нужно заранее знать их, чтобы снизить вероятность потери денег и жилья.

Скрытые комиссии риэлторов, или как обманывают риэлторы?

.

Как риелторы обманывают продавца квартиры?

.

Как риэлторы обманывают продавцов квартир

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. chrysecex

    Не совсем по-русски, да. На мой взгляд, здесь с бланком допроса недоработка. А следователь в своём смысле прав. Вдруг обвиняемый не владеет русским или имел ввиду, что не желает давать показания на русском, а его не так поняли и отказали в помощи переводчика .

  2. Доминика

    Ось вже майже місяць,як пригнав авто з США.Всім раджу,а історія розказана Тарасом виглядає геть мало ймовірною,бо я купував авто взагалі по фото,а тут авто вже в Євротерміналі-пішов,глянув.Які проблеми?

  3. Евлампий

    Ну так нужно идти до конца, он покрывает? Значить нужно добиваться и его увольнения вместе с остальными.

© 2018-2019 delium.ru