+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Обман по аренде помещения

Офисные помещения всегда были очень востребованы. Неопытные бизнесмены, готовые снять нежилое помещение под офис или торговую площадку, часто попадают в ситуацию, когда обращаются к собственнику помещения с просьбой сделать кое-какие изменения в договоре, который стороны собираются подписать. Арендодатель на словах вроде бы соглашается, убеждает арендатора, что все будет хорошо, что все исправит, но при этом реально так ничего в договор и не вносит. Отговорка проста — ну зачем какие-то бумажки, когда мы и так прекрасно договорились, нет времени на переоформление и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обман по аренде помещения

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О ЧЕМ ГОВОРИТЬ С АРЕНДОДАТЕЛЕМ

Как распознать мошенников при аренде квартиры Эксперты компании "Миэль-Аренда" составили рейтинг арендных мошенничеств и правил борьбы с ними. Рынок аренды является самым динамичным сегментом в сфере недвижимости, сделки совершаются буквально за пару часов, поэтому в погоне за "легкими" деньгами этот бизнес привлекает множество нечистых на руку дельцов, жертвами которых ежегодно становятся сотни арендаторов.

Не гонялся бы ты за дешевизной Этот способ мошенничества существовал всегда и, как правило, попадаются на эту уловку желающие сэкономить на комиссии риэлторскому агентству арендаторы, несмотря на постоянные предостережения специалистов, что сыр бывает бесплатным только в мышеловке", - поясняет первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Ответственность В настоящее время ни в административном, ни в уголовном кодексе не предусмотрены меры пресечения конкретно за мошенничество при сдаче и съеме квартир.

Наказание за обман предполагает штраф в размере зарплаты или другого дохода виновника за период до 3-х лет с ограничением свободы на срок до 2-х лет. Но, как показывает практика, доказать наличие состава преступления в таких случаях весьма затруднительно. В первую очередь проблемой становится доказательство факта участия в афере организованной группы лиц, ведь юридически отношения риэлторов-мошенников с подставными хозяевами никак не оформляются.

Во-вторых, значительная часть афер с арендой сводится к составлению договора на оказание информационных услуг, которые никак не регламентируются законодательством, и его наличие не может быть основанием для возбуждения судебного дела.

И, в-третьих, многие пострадавшие от действий мошенников граждане сами допускают ошибки, избежав которых, можно было бы не лишиться своих денег: Анализируя общую статистику по случаям мошенничества с арендой, можно с уверенностью сказать, что большинству афер попустительствуют доверчивость и халатность квартиросъемщиков.

Читайте нашу статью о том, как снять жилье без посредников, и чтобы при этом не обманули. Наиболее распространенные схемы Несмотря на широкое освещение темы обмана с арендой жилья в Интернете и прессе, граждане продолжают попадаться на хорошо известные, иногда примитивные схемы мошенничества.

Жертвами афер чаще становятся квартиросъемщики, однако и сами хозяева не застрахованы от обмана. Как обезопасить себя при сдаче квартиры и чего опасаться? Схемы развода и виды мошенничества описаны далее.

Ее жертвами зачастую становятся арендодатели, которые сдают жилье неофициально. Договор аренды заключается в устной форме, при этом хозяин свято уверен, что сдает жилье только тому, с кем договаривался. Квартиросъемщик, в свою очередь, пересдает комнаты или койко-места посуточно — тоже, естественно, без договора.

Таким образом недвижимость, на сдаче которой в аренду хозяин планировал зарабатывать много лет, превращается в ночлежку. Ремонт в счет аренды Собственниками часто практикуется полное или частичное взимание платы с квартиросъемщиков в виде ремонта. В случае мошенничества инициатива сделать ремонт в счет оплаты исходит от самих жильцов, зачастую в настойчивой форме — дескать, жить в доме с таким состоянием санузла, электропроводки и т.

Хозяин осознавая перспективу своих убытков недовольные жильцы съедут, а найти новых в квартиру, требующую срочного ремонта, будет сложно , соглашается на такие условия. Процесс затягивается на долгие месяцы, в результате хозяин не видит ни денег за аренду, ни собственно ремонта. В конце концов арендодателю не остается ничего иного кроме как выселить обманщиков и смириться с убытком.

Завладение правоустанавливающими документами Цель аферы гораздо крупнее, чем при мошенничестве с субарендой или ремонтом — захват арендуемого жилья. Жертвами в этих случаях чаще всего оказываются пожилые арендодатели, которых проще обмануть.

Квартиросъемщик под любым предлогом выманивает у собственника правоустанавливающие документы к примеру, сочиняет, что на работе требуют предоставить доказательства факта аренды для компенсации расходов , или предлагает показать эти документы знакомому юристу для проверки — разумеется, бесплатно. Следующий этап мошеннической схемы — срочная продажа жилья, при этом оформляется липовая дарственная или другой документ на передачу недвижимости мошеннику. Именно этот вид развода классифицируется как мошенничество, совершенное организованной группой лиц.

Оказаться в роли жертвы аферы больше шансов у тех, кто жилье снимает. Наиболее распространенные схемы обмана квартиросъемщиков без привлечения агентств таковы: Продажа сданного жилья Часто при этом мошенники требуют заплатить наперед не за один, а за несколько месяцев.

О том, что идет процесс продажи, арендодатель умалчивает. Арендатор спокойно живет неделю-вторую, пока на пороге не появляются новые хозяева со всей документацией. В один прекрасный день квартиросъемщик обнаруживает у двери незнакомое лицо, которое, как оказывается, здесь прописано и имеет право пользования жилплощадью наравне с хозяином.

Выселение под надуманным предлогом После получения оплаты за два или больше месяца наперед, хозяин начинает выдвигать высосанные из пальца претензии к жильцам: Уплаченные наперед средства, само собой, идут в качестве компенсации за якобы испорченное имущество. Замена замков В этом случае квартиросъемщики не успевают пожить на новом месте ни дня. После получения оплаты арендатор отдает ключи, но уговаривает жильцов не въезжать еще день-два, якобы за это время он наведет порядок.

По приезду на новое место жительства квартиросъемщик обнаруживает, что ключ не подходит, а хозяин делает вид, что видит этого человека впервые и, естественно, никаких денег у него не брал.

Как не попасть, не нарваться на мошенников при съеме квартиры? Распространенные схемы мошенничества в этом видео: Как защитить себя? Что делать, если обманули и как защитить себя от мошенничества? Но написать заявление в полицию обязательно стоит, так как если от мошеннических действий одного и того же лица пострадает несколько человек, шансы привлечь его к ответственности повышаются.

Обезопасить себя от участи жертвы квартирной аферы можно, если не забывать о таких вещах: Договор — наше все. Его наличие дает гарантии не только тем, кто будет снимать жилье, но и тому, кто его сдает, поэтому учтите, что без документального подтверждения сделки вы сильно рискуете. Не соблазняйтесь подозрительно низкими ценами на аренду.

Особенно если хозяин подчеркивает, что помимо вас есть еще много претендентов. После осмотра целесообразно попросить минимум день на раздумья — за это время можно выяснить у соседей, действительно ли квартира сдается. Не соглашайтесь на оплату аренды на несколько месяцев наперед либо требуйте расписку о получении денег.

Не передавайте ни оригиналы, ни копии правоустанавливающих документов на жилье третьим лицам касается арендодателей. О правах и обязанностях арендодателя и квартиросъемщиков , а также о том, за что должен платить квартирант , можно узнать из наших статей. Что нужно сделать, чтобы не быть обманутым при заключении договора найма? Советы в этом видео: Обман в риэлторских агентствах Как обманывают риэлторы при аренде квартир?

Самый быстрый но не всегда и не для всех выгодный способ снять или сдать квартиру — обратиться в риэлторское агентство. Также риэлторское агентство выступает гарантом сделки, и, в случае возникновения проблем с той или иной стороны, обязана как можно скорее их уладить.

На плечи риэлтора ложатся хлопоты по проверке состояния квартиры перед сдачей, наличия права владения жильем у собственников, вычитке договора на предмет спорных пунктов.

Но все это касается только тех агентств, которые ведут честную деятельность. К сожалению, наряду с ними буйным цветом процветают псевдориэлторские агентства, чья работа сводится к обману клиентов. Такие организации делятся на 2 группы: В первом случае деятельность организации не выходит за рамки закона.

Сотрудники таких агентств действительно выполняют свои обязанности, только они зачастую заключаются в предоставлении клиентам непроверенной информации из Интернета или газет.

Своей базы арендодателей у таких агентств не бывает, сотрудники так же мониторят сайты и газеты на предмет свежих объявлений. Шансы снять жилье с помощью информационных агентств минимальны: Сотрудники агентств-однодневок, или проще говоря, лохотронов, не затрудняются поиском свежих объявлений. Они просто вручают клиенту распечатку с контактами хозяев, предложения которых давно неактуальны. Еще один вариант обмана — агентство предоставляет номера якобы владельцев, которые охотно отвечают на телефонные звонки и говорят, что жилье еще свободно, но есть один нюанс: Как распознать мошенников?

Определить, не хотят ли вас надуть в конкретном агентстве, легко, если знать отличительные признаки добросовестных риэлторских организаций: Офис агентства состоит не из одной комнатушки метр-на-метр, расположенной в трущобах. Солидные риэлторские организации обычно дислоцируются в офисных центрах в деловых районах города.

В договоре четко указано предоставление услуг по поиску жилья. Оплата услуг агентства производится только по факту выполнения прописанных в соглашении обязательств, то есть, когда подписан соответствующий договор с собственником. Как видите, способов обмана граждан на этом рынке предостаточно, и они будут процветать, пока и хозяева, и квартиросъемщики не научатся проявлять максимальную бдительность.

Помните, что если в поведении второй стороны есть что-либо настораживающее, лучше отказаться от сделки, чем потом остаться с чемоданами на улице. О том, как не попасть в ловушку при аренде, можно узнать из видео: Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:. В любом случае, для начала определитесь, какие условия необходимо создать в арендуемом нежилом помещении, как их реализовать, а уже на основе составленного списка подбирайте подходящее здание.

Обеспечение безопасности Аренда нежилых помещений часто связана с производством, хранением и реализацией товарно-материальных ценностей, использованием дорогостоящей аппаратуры и техники. Некоторые арендодатели предлагают арендаторам услуги по охране и видеонаблюдению. Правда, сейчас в Украине организации, предоставляющие услуги по охране различных объектов хозяйственной деятельности, широко распространены и выбирать есть из чего. Распечатать Мошенничество с недвижимостью Мошенничество в недвижимости сегодня считается явлением обыденным.

В нашей статье мы расскажем о наиболее часто встречающихся схемах мошенничества при купле-продаже объектов недвижимости и их аренде, а также о методах предостережения для потенциальных жертв преступников. К сожалению, условия свободного рынка недвижимости таковы, что никто не может быть застрахован от того, чтобы стать жертвой недобросовестных продавцов или арендодателей, и в большинстве случаев сделка оказывается недействительной уже после передачи денежных знаков аферистам.

Именно поэтому юристы рекомендуют уделять большое внимание вопросу безопасности с первых этапов оформления сделки и отказаться от ее заключения при малейших проявлениях сомнения.

Обезопасить себя от обмана при аренде квартиры Срд, Авг 6. В первую очередь это связано с большим наплывом студентов, которые ищут себе съемные квартиры и комнаты. Каждый арендатор хочет найти помещения максимально быстро и за минимальную цену В августе и сентябре на минском рынке арендного жилья наблюдается наибольшая активность.

Каждый арендатор хочет найти помещения максимально быстро и за минимальную цену, но это не всегда и не у всех получается. Мошенники часто пользуются этим и предлагают хорошие и недорогие варианты жилья.

Обманутые люди приходят в квартиру, в которой уже кто-то проживает, некоторые мошенники сдают одну квартиру очень многим людям, а потом исчезают с деньгами. Единственным выходом является заключение договора найма, который является лучшим способом обезопасить себя. Найти хороший по цене вариант на минском рынке арендного жилья в самый разгар сезона очень сложно и практически невозможно, но некоторым людям везет.

Люди снимают жилье за хорошую цену, хозяин не беспокоит и заходит только за ежемесячной платой. Как избежать обмана при аренде жилья 8 Февраля Аренда жилья до сих пор остается благодатным полем для деятельности мошенников. К сожалению, многим приходится сталкиваться со случаями такого рода афёр на этом рынке недвижимости. Несмотря на все предостережения, огромное количество людей, разыскивающих жильё для съема, очень легко попадаются в сети мошенников, чьи схемы по обману клиентов эволюционируют с каждым разом.

Обманывают практически все, начиная от риэлторов заканчивая самими хозяевами сдаваемого жилья. Есть несколько правил при аренде недвижимости, соблюдая их, возможно, избежать многие из неприятностей, что преподнесут аферисты. Как защитить себя от мошенников при аренде квартиры Мошенники используют несколько схем, которые позволяют обмануть доверчивых арендаторов.

Особенно это касается гостей столицы, которые приезжают в Москву впервые. Редакция "РБК-Недвижимости" выяснила, какие схемы используют мошенники при сдаче жилья в аренду.

Бендер знал сравнительно честных способа отъема денег. Реалии сегодняшнего дня позволяют мошенникам существенно разнообразить способы совершения мошенничества. Назвать их все вряд ли представляется возможным, так же как и выработать единый универсальный способ борьбы с ними.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Мошенничество при сдаче квартиры в аренду Содержание статьи Обман при сдаче квартиры с помощью субаренды Собственник сдаваемого жилья и риелтор — партнеры Мошенничество со сдачей квартир — возникновение проблем с несколькими собственниками Продажа базы данных с вымышленными объектами для аренды Как защитить себя от обмана при сдаче квартиры? Каждый год их жертвами становятся тысячи арендаторов. Если вы столкнулись со схемой мошенничества при сдаче квартиры в аренду и сами разбираете свой случай, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Справочный центр ЦИАН

Как распознать мошенников при аренде квартиры Эксперты компании "Миэль-Аренда" составили рейтинг арендных мошенничеств и правил борьбы с ними. Рынок аренды является самым динамичным сегментом в сфере недвижимости, сделки совершаются буквально за пару часов, поэтому в погоне за "легкими" деньгами этот бизнес привлекает множество нечистых на руку дельцов, жертвами которых ежегодно становятся сотни арендаторов. Не гонялся бы ты за дешевизной Этот способ мошенничества существовал всегда и, как правило, попадаются на эту уловку желающие сэкономить на комиссии риэлторскому агентству арендаторы, несмотря на постоянные предостережения специалистов, что сыр бывает бесплатным только в мышеловке", - поясняет первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как избежать обмана при аренде помещения

Наступила зима! Температура на улице понижается, а в след за ней и арендная ставка! Российский рынок недвижимости всегда отличался большим количеством мошенников. Причем, аферы проворачиваются как с куплей-продажей объектов недвижимости, так и с их арендой. Такое положение дел во многом связано с тем, что по действующим в нашей стране законам мошенников довольно сложно привлечь к ответственности, да и наказание не настолько сурово, чтобы заставляло отказаться аферистов от легких денег. Именно поэтому всем, кто собирается арендовать офисное помещение , необходимо быть очень бдительными.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОБМАН В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ
Так же детально и внимательно нужно изучить и все приложения к договору — они тоже имеют юридическую силу: план этажа, правила пользования помещением либо зданием, торговым центром, в котором расположено помещение, правила оказания эксплуатационных и иных услуг, условия о торговом профиле арендатора и все иные приложения к договору.

Бендер знал сравнительно честных способа отъема денег. Реалии сегодняшнего дня позволяют мошенникам существенно разнообразить способы совершения мошенничества. Назвать их все вряд ли представляется возможным, так же как и выработать единый универсальный способ борьбы с ними. Однако перед тем, как решиться снять или сдать квартиру, необходимо представлять основные из них. Мошенничества информационных агентств. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

.

.

.

Обман при аренде квартиры; Подводные камни аренды нежилых помещений. Предостережения профессионалов; Что нужно знать при аренде.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. quigalo1966

    Почему-то говорите только о должниках,я поручитель должника и у меня изъяли авто 6 месяцев назад.

  2. Афанасий

    В нашей стране полиция таже милиция ничего не поменялось как коп. с зп 10000 может быть объективен и честен. каждый день слышу как людей на ровном месте разводят на этой статье при том что человек реально был трезв. Подсовывают трубку с спиртом и просто доводят человека до истерики а потом обвиняют в не повиновении.

  3. Гаврила

    Скоро введут налог за каждый прожитый год жизни.

  4. Ульяна

    Пардон за жаргон

© 2018-2019 delium.ru