+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Проверить заявление на свидетельство о праве собственности квартиру

Проверить заявление на свидетельство о праве собственности квартиру

Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН появился в году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости ГКН. Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде. Регистрировать права должен собственник независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства. Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель родитель, усыновитель, опекун, попечитель. С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сроки получения

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Получение права собственности на квартиру в новостройке

Особенностью реформирования законодательства о нотариате в последнее время является тенденция возложения на нотариуса дополнительных полномочий, направленных на создание для лиц, обращающихся за совершением нотариальных действий, режима наибольшего благоприятствования в целях реализации их прав. Такие дополнительные полномочия возложены на нотариуса с 1 февраля г. С этой даты обязанностью нотариуса является представление в орган регистрации прав заявлений о государственной регистрации прав далее также "заявление о регистрации прав" или "заявление" в следующих случаях:.

Как видим, термин несколько другой. К договорам отчуждения относятся такие классические договоры, как продажа, дарение, мена, рента. Однако в настоящее время широко распространено удостоверение брачных договоров, соглашений о разделе имущества супругов, соглашений об определении долей. Вместе с тем, нотариус вправе по просьбе участников сделки представить заявление и по тем договорам, где отсутствует соответствующая обязанность.

Так ли это? В соответствии со ст. Вместе с тем, отсутствует обязанность представить заявление о регистрации прав по односторонним сделкам, которые могут быть удостоверены нотариально, например, отмены дарения ст. Однако по просьбе участника такой сделки нотариус вправе представить заявление о регистрации права. Кстати, Основы о нотариате не возлагают на нотариуса обязанности проверять принадлежность имущества при удостоверении подобных односторонних сделок.

Следует обратить внимание на такие ситуации, когда представление нотариусом заявления на регистрацию права может повредить сторонам стороне и повлечь лишние расходы, например: нотариус до 1 февраля г. После 1 февраля г. В рассматриваемой ситуации целесообразнее следующее: нотариусу представить заявление о регистрации права наследника-продавца, что освободит его от необходимости обращения в орган по регистрации прав, в том числе и в связи с переходом права к покупателю, предложить наследнику-покупателю лично подать заявление о регистрации права на всю квартиру по трем основаниям.

В ситуации же, если ранее возникшее право продавца на весь объект не зарегистрировано в ЕГРН, нотариус вправе одновременно с заявлением о регистрации права покупателя представить и заявление о регистрации ранее возникшего права продавца. Могут быть и иные ситуации, когда нотариусу нежелательно представлять заявление о регистрации прав, поэтому следует спрогнозировать последствия по каждому нестандартному случаю. Каким образом стороны могут заявить о своем возражении против представления заявления нотариусом?

Это можно указать в самом договоре, например, следующим образом: "Нотариусом разъяснено сторонам содержание ст. Нотариусом также разъяснен порядок государственной регистрации прав сторонами". Однако возражения сторон от представления заявления нотариусом не являются существенным условием договора.

Регламент совершения нотариусами нотариальных действий далее Регламент не содержит специального способа фиксирования этой информации. Полагаю, что стороны вправе подать соответствующее заявление, которое помещается в дело.

Так, в соответствии со ст. При таких условиях договора представление заявления нотариусом о регистрации перехода права к покупателю в день удостоверения договора без представления доказательств оплаты будет являться нарушением законодательства.

В этой ситуации стороны вправе как полностью отказаться от представления заявления нотариусом, так и установить срок, в который нотариус должен представить заявление. При этом в договоре желательно установить не только срок представления заявления, но и сам механизм: например, стороны могут установить, что вместе обращаются к нотариусу и подтверждают факт исполнения обязательства по оплате, либо может обратиться только покупатель и представить соответствующие доказательства например, расписку с нотариально засвидетельствованной подписью продавца, или документы банка о перечислении денег на счет продавца, указанный в договоре.

В случае использования сторонами расчета по сделке через нотариуса путем принятия на депонирование денежных средств в договоре возможно, и даже желательно, подробнее предусмотреть механизм расчета, и необходимо установить срок представления нотариусом заявления, при этом такой срок может быть установлен указанием на событие — поступления денег на публичный депозитный счет.

Это позволит избежать повторной явки сторон стороны. Однако не всегда это возможно, часто клиенты просят назначить сделку на конец дня, чтобы не отвлекаться от работы на полный рабочий день, либо не отвлекать детей от учебы а детей по сделкам стало гораздо больше. Конечно, нотариус вынужден идти навстречу клиентам.

Такая же схема установления иного срока представления заявления может быть использована нотариусом и в случае удостоверения договора вне помещения нотариальной конторы с выездом после рабочего дня а многие нотариусы выезжают именно в это время. И, последнее, касающееся сроков: не соблюдение нотариусом сроков представления заявления может явиться следствием причин, не зависящих от него далее технические причины. Хочется надеяться, что данная позиция будет воспринята всем нотариальным сообществом, всеми нотариальными палатами и не будет считаться дисциплинарным проступком.

Однако нотариус не должен без согласования со сторонами устанавливать чрезмерно продолжительный срок, а также злоупотреблять такими условиями договора, затягивая представление документов на регистрацию. Например, в договор может быть включено следующее:. Конечно, этот вариант не снимет проблемы на все сто процентов в ситуации, если нотариус не оставил у себя документы на бумажном носителе, а вызвать участников сделки с оригиналом договора невозможно.

Cторонам известно, что в соответствии со ст. В такой ситуации нотариус должен действовать добросовестно и в кратчайшие сроки известить участников сделки о невозможности представления документов. Что касается представления заявлений на регистрацию прав по таким свидетельствам, то здесь более жесткие требования законодательства. Наследник или переживший супруг, получивший свидетельство, не вправе отказаться от представления заявления нотариусом. В соответствии с указанной статьей наследники могут, не регистрируя своё право на основании свидетельств о праве на наследство по закону, произвести раздел наследственного имущества, и зарегистрировать право на имущество, полученное в результате раздела имущества.

Это позволяет наследникам избежать лишних расходов по уплате госпошлины. Работая с наследственными делами, нотариусы, как правило, предлагают наследникам произвести раздел наследственного имущества, когда в состав наследства входит несколько объектов недвижимости, а наследники не связаны между собой семейными узами и иными связями. Часто нотариус готовит одновременно и сделку по разделу наследственного имущества и в день выдачи свидетельств о праве на наследство удостоверяет и сделку по разделу.

Буквально трактуя нормы Основ о нотариате, с 1 февраля г. В отношении оплаты госпошлины в настоящее время сложилось два варианта оплаты - оплата по уникальному идентификационному номеру далее УИН , когда нотариус, получив УИН, сообщает его клиенту и тот производит оплату, и оплата по реквизитам — в этом случае клиент может принести квитанцию об уплате госпошлины, сканобраз которой необходимо прикрепить к заявлению второй вариант возможен в регионах, где внедрен ФГИС.

Если заранее известно, что наследник не произведет оплату госпошлины, нотариус все равно обязан напрасно тратить рабочее время и силы, представляя заявление о регистрации с заранее известным результатом — право наследника не будет зарегистрировано в связи с неуплатой госпошлины, заявление будет возвращено.

Эту схему можно использовать и в связи с разделом наследственного имущества: заявления о регистрации наследников на основании свидетельств о праве на наследство представлять без уплаты госпошлины, а заявления на основании сделки по разделу при этом обязательно направляются и свидетельства — с квитанцией об оплате госпошлины либо предлагать наследникам своевременно произвести оплату по УИН. Поскольку эти заявления формируются разными пакетами, рассматриваться они будут отдельно друг от друга, тем более, как правило, разными регистраторами с предсказуемым результатом: заявления, по которым оплата госпошлины не произведена, будут возвращены, права по другим заявлениям в связи с разделом будут зарегистрированы, у регистраторов не будет оснований для отказа в регистрации, так как регистрации "промежуточного" права наследников не требуется.

Еще один случай, делающий бессмысленным представление нотариусом заявления о регистрации прав: наличие в ЕГРН запрета на совершение регистрационных действий. При наличии же ареста выдача свидетельства невозможна.

Представляется, что в Основы о нотариате целесообразно внести изменения в плане предоставления наследнику права отказаться от представления заявления нотариусом. При ведении наследственного дела рекомендуется сразу разъяснять наследникам порядок регистрации прав, извещать о вариантах уплаты госпошлины. К слову сказать, наследники в абсолютном большинстве случаев, по крайней мере, в моей практике, не только не согласны, но и рады тому, что заявление на регистрацию права подает нотариус.

Рекомендуется в заявление о принятии наследства включать следующее: "Мне разъяснен порядок выдачи свидетельства о праве на наследства и или свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, порядок регистрации прав на недвижимое имущество, в частности о том, что заявление о регистрации права представляет нотариус, порядок оплаты тарифа за выдачу свидетельства и оплаты госпошлины".

Из моей практики — наследнику перед выдачей свидетельств выдаются в письменном виде реквизиты для уплаты госпошлины и сканобраз квитанции по предварительной оплате госпошлины прикрепляется к заявлению, что позволяет экономить время.

Следует отметить, что Основы о нотариате не возлагают на нотариуса обязанности извещать наследников, да и сторон по сделке, о состоявшейся регистрации. Поэтому каждый нотариус сам определяет формы своего взаимодействия с клиентами. А вот следующую проблему решить будет сложнее.

Эта проблема со сроками представления заявления на регистрацию права. Конечно, это увеличит время нахождения клиента у нотариуса, но избавит нотариуса от других более серьезных проблем.

В целях сокращения этого времени желательно заранее готовить профиль дела в разделе "Онлайн сервисы ЕИС", если нотариус представляет заявления с помощью этого сервиса. Еще возможные проблемы: ранее сложившаяся практика выдачи свидетельств без указания кадастрового номера объекта теперь не должна продолжаться, так как в этом случае представление заявления нотариусом невозможно. И последняя новелла: подвергся корректировке абз.

Но такой подход законодателя можно объяснить, вероятно, наличием ст. Таким образом, абз. Не только не исключаю, но и уверена, что практика выявит и другие вопросы применения новелл законодательства о нотариате. Надеюсь, что подготовленный мной материал ответил на часть вопросов, убедил в каком-то мнении или развеял сомнения.

Купить электронную версию журнала могут только зарегистрированные пользователи. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Федеральная нотариальная палата Нотариальные палаты субъектов РФ Юридическая помощь Нотариальные действия и тарифы Справочная Найти нотариуса. Главная Издательский центр Авторская колонка Издательский центр. Наталья Артемьева. Публичные реестры. Сервис проверки доверенностей. Реестр уведомлений о залоге движимого имущества.

Реестр наследственных дел. Договоры инвестиционного товарищества. Розыск наследников. Советы нотариуса. Срочно передать документы в другой город: поможет нотариус.

Как купить квартиру правильно и безопасно. Как купить автомобиль, не заложенный в банке. Как зарегистрировать ИП быстро и без очередей. Как доказать, что ваши права были нарушены в интернете. Видео Ведущие юристы страны обсудили новые инструменты наследования и перспективы их применения в России. Актуальные новости.

Трансформация российского нотариата в новых форматах цифровой экономики: тема экспертной От семейных конфликтов до бизнес-споров: россияне стали мириться с помощью В январе пройдут обучающие семинары для нотариусов. На Гайдаровском форуме обсудят роль и задачи нотариата в эпоху Подписано Президентом: год начинается с цифрового нотариата.

У нотариусов есть множество возможностей для повышения квалификации. Издательский центр. Произошла ошибка повторите попытку позже. Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.

Процедуру регистрации необходимо пройти в случаях перехода объекта от одного собственника к другому вследствие купли-продажи , дарения , наследования, приватизации или обмена. Зарегистрировать собственность можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами риэлторского агентства, проводившего сделку купли-продажи, или застройщика, у которого приобретена квартира в новостройке.

Предварительная запись в центр госуслуг городского значения — Дворец госуслуг для подачи документов на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных в любом субъекте Российской Федерации:. Экстерриториальный принцип предоставления государственной услуги Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра позволяет подать заявление в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных в любом субъекте Российской Федерации. В центре госуслуг гражданину потребуется указывать сведения, соответствующие представленным документам. По одному талону предварительной записи можно подать заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав в отношении только одного объекта недвижимости, указанного в правоустанавливающем документе. Если в правоустанавливающем документе предусмотрено осуществление государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав в отношении более одного объекта недвижимости, необходимо бронировать количество талонов предзаписи соответствующее количеству объектов недвижимости.

Что такое электронная регистрация права собственности

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Право на учтенное недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в ЕГРН посредством внесения записи в ЕГРН о зарегистрированных правах на имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведениях. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Кронштадт, ул.

Как зарегистрировать права на недвижимость

Особенностью реформирования законодательства о нотариате в последнее время является тенденция возложения на нотариуса дополнительных полномочий, направленных на создание для лиц, обращающихся за совершением нотариальных действий, режима наибольшего благоприятствования в целях реализации их прав. Такие дополнительные полномочия возложены на нотариуса с 1 февраля г. С этой даты обязанностью нотариуса является представление в орган регистрации прав заявлений о государственной регистрации прав далее также "заявление о регистрации прав" или "заявление" в следующих случаях:. Как видим, термин несколько другой.

.

.

.

.

.

Госуслуги Москвы. Записаться на прием в МФЦ для подачи документов на регистрацию прав собственности на недвижимое имущество.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кузьма

    Вы как всегда правы, а как на счёт свидетелей? Если адвокат ‘’притащит в суд свидетеля (неугодного следствию), неужели суд не приобщит к делу его показания или откажет в ходатайстве его допросить? Думаю вряд ли. Думаю это тоже входит в тему сбора доказательств адвокатом?

  2. ortheterni

    Тема интересная , видео однозначно записывать. Спасибо.

  3. Руфина

    Красиво сказано!(про то что на заборе)??

  4. thiapihor

    Халявы не будет

© 2018-2019 delium.ru