+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор на покупку участка в рассрочку

Договор на покупку участка в рассрочку

Земельные участки на территории Российской Федерации приобретаются как для личных нужд, так и для корпоративных и производственных нужд. Целевым назначением земли в России могут быть следующие отрасли:. Как и любое другое имущество, земельные участки, вне зависимости от назначения, продаются и приобретаются на основании соответствующего договора купли-продажи. Но возможно ли оформить сделку с рассрочкой платежа по контрактным обязательствам? Каковы правила составления подобного соглашения?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор покупки земельного участка в рассрочку

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советует нотариус. Нюансы оформления купли-продажи недвижимости

При оформлении сделки купли-продажи земельного участка стороны могут договориться о любом способе расчета за него. В частности, допускается внесение платежа единоразово и в полном объеме или же частями в рассрочку.

В последнем случае сделка по покупке участка приобретает определенные особенности, которые необходимо обязательно учитывать при ее оформлении. Данные особенности, а также основные правила составления договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа стоит рассмотреть более подробно.

Чаще всего такой вариант применяется, когда у покупателя нет всей суммы на оплату земли, но приобрести ее он хочет. Продавцу данный вариант может быть выгоден, если спрос на землю небольшой и найти покупателей на нее сложно например, из-за высокой цены. Предоставление же возможности рассрочки позволит найти новых покупателей, способных рассчитаться за недвижимость в несколько платежей.

Существенными условиями договора являются, как и в общих случаях, предмет сделки и цена на него. В качестве предмета при этом выступает продаваемый земельный участок. Цена указывается в натуральной или денежной форме причем в последнем случае валютой может быть только национальная денежная единица.

При этом стороны могут установить такой момент перехода прав собственности за него:. Наибольшей популярностью пользуется первый способ. Однако он является более рискованным для продавца, поскольку права собственности на участок он передает, а деньги за него не получает.

Поэтому в данном случае для перестраховки участок обременяется залогом — в случае невыполнения покупателем своих обязательств права собственности на землю возвращаются к продавцу. При этом возможны два варианта:. Последним способ является наиболее надежным, однако эти условия будут действовать только при условии подписания между сторонами специального соглашения о задатке.

Форма данного документа типовая и мало чем отличается от стандартного договора купли-продажи. Различия существуют только в содержании некоторых отдельных его положений.

Примерная структура договора выглядит следующим образом:. Здесь указывается как название сделки то есть купля-продажа , так и условие о рассрочке.

Ниже также указывается место город, область и дата заключения сделки. В этом разделе указывается, кто выступает покупателем, а кто продавцом, и вносятся их данные:. Кроме этого, может быть указана и контактная информация: адрес фактического проживания если он отличается от прописки , номер телефона, адрес электронной почты и т.

Им выступает конкретный земельный участок, который продается. Необходимо указать такие его характеристики:. Кроме данных характеристик, при помощи которых можно идентифицировать земельный участок, также нужно указать и факт наличия прав собственности на него с подтверждающим это документом.

Например, это может быть свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, мены , дарения и т. Это наиболее важная часть договора, которая и отображает его основные особенности. В этой части необходимо обязательно прописать, что участок продается с рассрочкой платежа, а также указать:. В этом разделе продавец должен либо указать, какие есть обременения на участке, либо отметить их отсутствие.

В сделке купли-продажи чаще всего требуется, чтобы никаких обременений на земле не было, что и заносится в договор. Под отсутствием обременений понимается такая ситуация, когда участок не продан другим лицам, не подарен, не находится под арестом или залогом и на него не могут претендовать третьи лица. В случае нарушения этого требования покупатель может потребовать возврата средств за участок и признания сделки недействительной. На продавца и покупателя распространяются все права и обязанности, прописанные в законодательстве.

Также стороны могут определить их самостоятельно и по своему усмотрению — главное, чтобы они также не противоречили положениям нормативно-правовых актов. Здесь обычно указывается, подлежит ли договор нотариальному удостоверению , как решаются возможные споры, а также момент вступления документа в силу после регистрации в Росреестре.

В конце стороны ставят свои подписи, подтверждая согласие с приведенными в документе условиями. Кроме приведенных выше пунктов, в договор могут быть внесены и другие условия, выбранные сторонами. Это связано с тем, что в законодательстве не предусмотрено установленной формы этого документа. Однако стоит учесть, что предмет договора и цена недвижимости — это его существенные условия, которые не подлежат изменению и обязательно должны присутствовать в документе.

В противном случае он будет признан недействительным. Порядок оформления договора с рассрочкой мало чем отличается от ситуации со стандартной сделкой — он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. Обязательным требованием является государственная регистрация сделки в Росреестре, для проведения которой необходимо предоставить такие документы :. После подачи документов они рассматриваются в течение определенного срока обычно не более месяца , после чего покупатель получает право собственности на участок.

В случае соблюдения сторонами условий сделки купля-продажа земельного участка в рассрочку является хорошим способом передачи прав собственности на недвижимость, удобным для обеих сторон. Для минимизации рисков как для продавца, так и для покупателя желательно при передаче прав собственности последнему установить на землю обременение залог. Основанием для снятия этого залога будет полная выплата стоимости недвижимости. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть.

Автор статьи Вячеслав Садчиков Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей.

Задать вопрос. Авторы Калькуляторы Новости и изменения Ситуации. Бесплатная консультация:. ZakonGuru Земельный участок Купля-продажа Договор купли-продажи земельного участка в рассрочку: условия и правила оформления. Содержание: 1 В каких случаях допускается рассрочка? Использование рассрочки на оплату стоимости земельного участка — вполне законный способ ее купли-продажи, поэтому использоваться он может в любых случаях, если на это имеется согласие сторон.

Наиболее существенной отличительной чертой сделки является тот факт, что стоимость участка выплачивается не сразу, а по частям, что обязательно указывается в договоре. При заключении подобного вида договора также часто применяется предварительный платеж, который вносится на этапе подписания сделки но до момента его регистрации в Росреестре. Обычно в договорах такого типа составляется график платежей, в котором четко прописывается, когда именно необходимо вносить платежи и в каком размере.

Скачать образец договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа можно здесь. Собираетесь купить участок под ИЖС и построить на нем дом своей мечты? Подробная процедура данной сделки описана здесь. Как правило, приобретение земли у государства является более выгодной, чем покупка у собственника.

Подробности в нашей статье. При установлении на землю обременения оно будет снято сразу после уплаты всей его стоимости. Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно! Как выкупить землю без торгов у администрации? Залог успешной покупки садового участка — правильно составленный договор.

Земельные участки различного назначения: как правильно оформить куплю-продажу. Please enter your comment! Please enter your name here. You have entered an incorrect email address! Популярные статьи. Регистрация права собственности на квартиру и необходимые документы для процедуры. Какие товары подлежат сопровождению ветеринарными документами? Перечень и область применения. Размер федерального сбора за подачу апелляции в суд. Признание брачного договора недействительным: характерная судебная практика.

Как составить трудовой договор с иностранным гражданином? Запрос предложений в электронной форме как один из вариантов закупочных процедур в контрактной системе: калькулятор сроков.

Электронный запрос котировок для обеспечения государственных и муниципальных нужд по 44 ФЗ. Калькулятор сроков.

Открытый конкурс по 44 ФЗ: калькулятор сроков проведения, таблица этапов процедуры. Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ при цене контракта до трех миллионов рублей или более. Калькулятор расчета пенсии сотрудников МЧС. Сведения года. Калькулятор расчета пенсии сотрудников Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков. Калькулятор расчета пенсии сотрудников Федеральной Таможенной Службы. Калькулятор расчета пенсии сотрудников Федеральной Службы Исполнения Наказаний.

Калькулятор военной пенсии с 1 октября года. Учитывается новая выслуга лет. Калькулятор расчета площади земельного участка неправильной формы с разными сторонами. Удобный калькулятор для расчета земельного налога. Онлайн-калькулятор для исчисления пени за несвоевременную уплату земельного налога. Онлайн-калькулятор для расчета налога на дом и другие постройки.

Онлайн-калькулятор расчета даты ухода в декретный отпуск. Онлайн-калькулятор для расчета среднесписочной численности работников. Онлайн-калькулятор для расчета подоходного налога.

Оформление договора купли-продажи земельного участка представляет собой ключевой документ, на основании которого осуществляется проведение сделки между обеими сторонами. Дорогие читатели!

При оформлении сделки купли-продажи земельного участка стороны могут договориться о любом способе расчета за него. В частности, допускается внесение платежа единоразово и в полном объеме или же частями в рассрочку. В последнем случае сделка по покупке участка приобретает определенные особенности, которые необходимо обязательно учитывать при ее оформлении. Данные особенности, а также основные правила составления договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа стоит рассмотреть более подробно. Чаще всего такой вариант применяется, когда у покупателя нет всей суммы на оплату земли, но приобрести ее он хочет. Продавцу данный вариант может быть выгоден, если спрос на землю небольшой и найти покупателей на нее сложно например, из-за высокой цены.

Договор купли-продажи земельного участка в рассрочку: условия и правила оформления

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Правила согласно закону В соответствии с нормами, прописанными в статье Гражданского кодекса, на основании составленного договора купли-продажи продавец берет на себя обязательство по передаче определенного земельного участка в собственность покупателя вместе с любой недвижимостью, которая находится на указанной территории. Кроме данных характеристик, при помощи которых можно идентифицировать земельный участок, также нужно указать и факт наличия прав собственности на него с подтверждающим это документом. Применяется договор купли — продажи земельного участка в рассрочку в самых разных случаях. Чаще всего его используют как альтернативу ипотеки если у покупателя нет желания заключать договор кредитования с банком или в тех случаях, когда приобретается дорогостоящий участок, оплату за которого удобней проводить поэтапно. Покупка земли является крупной сделкой как для физического, так и для юридического лица.

Особенности договора купли-продажи земельного участка в рассрочку

.

.

.

Оформление договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа

.

.

.

В соответствии с условиями Договора Продавец обязуется передать в . в Договор только в случае оплаты цены Земельного участка в рассрочку.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Феофан

    Пидарасы нахуй сдохните депутаты

  2. Дарья

    А почему мне шлют повестки и телеграммы по старой прописке если я уже 2 года там не живу а прописан в другом регионе но по факту там не живу в розыск могут объявить? или сначала менты придут по старой или новой прописке если им конкретно чё то надо от меня? Хотя я вообще ничё противозаконного не совершал но к ним только приди потом фиг уйдёшь

  3. Глеб

    Где взять книгу «Дела наши уголовные»?

  4. cragachlacho

    Смерть коллекторам лютая

© 2018-2019 delium.ru